一条工務店の住宅販売棟数が急成長しているものの、実際に住んでみてどうなのか？ということを知りたくないでしょうか？
実際、一条工務店には入居宅訪問という制度があり、各営業の方が販売された住宅を中心に、施主がOKを出せば直接話を聞けたりします。一方で、たくさんの入居宅訪問するには時間もないことも多いと思いますので、我が家のケースをご紹介します。
カタログ値とユーザーの感想に違いはあるのか、という視点で記事を書いています。
個別機能の工夫は別の記事に譲ることも多いですが、全体的な感想から、気になった部分を深堀できる構成にしていますので、参考にしていただければ幸いです。
(まとめ記事にしようと思ったのにボリュームが多くなってしまったので、気になった目次だけでも読んでみてください)
Contents
家づくりの結果採点
一生に一度の家づくりの点数は「80点」でした！！
考え尽くした設計、こだわり抜いたオプションにおいて、後悔ポイント(事前に勉強していれば回避できた設計)は、わずかであり、この点においては十分満足しています。一方で、「一条工務店との契約時には知らなかったこと」のうち、以下の2点については後悔ポイントとなっております。
- 設計の時点で気づいてどうにかしようとしたが、一条工務店の稟議が通らず実現できなかったこと
- 入居後に分かった機能不足
思い返せば入居から1年。この「一条工務店で家を建てようと思ったときには知らなかった機能」については、1年間(四季)を通して住んでみないとわからないことでしたので、ぜひご紹介していきたいと思います。
後悔ポイント(筆者の設計ミス)
洗面台
妻が一条工務店を気に入った1つのポイントは大きなリュクスドレッサーと言われる洗面台でした(大きさに関係なく標準価格に含まれる)。
大きな三面鏡に加え、再度の収納は非常に魅力的に作られており、わざわざ標準から外すまでの勇気がなかったというのが結論です。
我が家は照明や水栓、フロアを跨ぐインターネット接続についても「自動」にこだわったため、非常に快適な生活が遅れていますが、唯一と言っていい「洗面の水栓」が手動は後悔ポイントです。
なぜなら外から帰ってきた汚れた手を洗う時に、汚れた手で水栓の上げ下げをしなければならないため、洗面台の水栓こそ自動にすべきだったのです！！
衛生面的にも良くないことに加え、水栓の立ち上がり部分にも水滴がつき、将来的には水垢にもつながります。
加えて非常にスタイリッシュなサイド収納も、ラックとドアの干渉問題を抱えています。
結論：筆者のオススメは「L.C.（エルシィ）」推し。サイド収納はSQC-30D(クローゼット)が万能
キッチン
子育て世帯を中心に、キッチンは、広さが許すのであればワイドカウンター1択だと思います。
我が家もワイドカウンター＋アイランド型にしたことで、キッチン周りは非常に使いやすいのですが、少しばかりケチってしまったことで後悔してしまったのは「水栓」です。
タッチレス水栓の裏オプション「LIXILナビッシュB7タイプ 型番SF-NB471SXU」を選択しましたが、「LIXILナビッシュA9タイプ 型番SF-NA491S」を選択すべきでした。
大きな違いは、「自動センサー(ナビッシュハンズフリー)」機能(蛇口の下に手を入れるとセンサーで吐水するかどうか)です。
手を上にかざすのが面倒なだけでなく水が滴ること、母は、なんとタッチレスの部分にタッチします(おぃおぃ…)。。。
もしこれが10年後に壊れたら蛇口の下に手を入れると水が出るようにしたいです。
照明
照明については「動線」を想定し、「自動照明」を随所に利用しました。
- 帰宅すると玄関照明が点灯
- 玄関に入ると土間の照明が点灯
- 階段を上る前に階段の照明が点灯
- 階段を登りきるとLDK入り口付近の照明が点灯
加えて就寝動線として、LDKから出る場所でLDK全体の照明を消灯でき、その場(3階へ向かう場所)で自動照明が点灯し、階段を登りきったところも夜間は間接照明になるよう設定しました。
では何を失敗したかというと、キッチンの照明です。
パナソニックの提唱している「あかりだまり」を作ろうと、キッチン・ダイニング・LDKの3つにゾーニングし、メリハリをつけて照明を設置し、リビングライコン(NQ28752)でスイッチをまとめました。
あかりだまりは意図したとおりになりましたが、生活してみると、子どもがあかりだまりの切れ目で本を読んでいることもあり、視力悪化を危惧しています。
入居後の生活の変化に対応できるよう、照明用ダクトレールを設置し、ライティングバー用スポットライトを後付けできるようにするべきでした。
下で紹介しますが、子どもの成長に伴い、様々な対応ができるようリビング学習机を固定しなかったように、照明にも生活の変化に対応できるよう柔軟性を持たせるべきでした。
後悔ポイント(一条工務店の稟議が通らなかった設計)
音
一条工務店の家は気密性が高いため、外と中の音が聞こえないと思っている人も多いです。
- 外からの音は聞こえにくく、中の音も外に漏れにくい
- 家の中の音はかなり響く
といった印象があると思います。
しかし、実際はというと…
家の中で子どもが騒いで遊んでいる様子は、外でも十分に聞こえるが、クレームが来るほどではない音量
特に、1階で子どもたちが走り回って発生する重低音については、家の外でもかなり感じます。床下点検口から基礎にもぐって確かめましたが、響いて当然の構造です。音対策は何も実施されていません。
救急車の音はもちろん、家の前の通学路を歩いている子供たちの声にも気づく
騒音と感じるほどでもなく、もし隣家が火事だった場合などを考えると、このくらいがちょうどよいのではないかと思います
普通の雨の音は気づきにくく、窓に直接あたるくらいの雨は気づく
強い台風通過の際は、確かに音はしますが、寝られないほどではありませんでした(筆者は音が気になるタイプですが、寝られました)
家の上階の足音重低音は響く
→噂通り、重低音はかなり響きます。グラスウールを大盛で施工しましたが、効果があるのかはわからないくらいです。
家の上下階の声も聞こえる
実は、あまりインターネットに載っていない情報ですが、上下階の音の伝わり方は2種類あります。「階段を通って伝わる音」と「上下階を繋ぐ配管を通すためにあけた穴から伝わる音」です。
実は、階段を通って伝わる音は、間取りの工夫によって対策が可能で、かなり軽減されますが、上下階を繋ぐ配管を通す穴から漏れる声は、人が話していることが分かるが、内容までは聞き取れないというレベルです。
私は施工時に気になっていたのですが「きっと後で埋めるんだろう」と思っていたら、埋めていなかったという罠です。
言って対策をしてもらえるものかわかりませんが、監督に相談してみるのも手かもしれません。
後悔ポイント(入居後に気づいた一条工務店の能力不足)
開き窓
ブログの情報をまとめると、開き窓＝気密性が高いと思っていないでしょうか？筆者はその一人で開き窓を無理して多用しました。
一条工務店の開き窓の構造は、パッキンがペラペラで、気密性が高いわけではないことが分かりました。加えて結露が発生しやすく、その結果、カビが発生しやすい構造となっていて、かなり問題を抱えていることが分かりました。
しかし、監督も窓業者もイチユーザーの意見は汲み取ってもらえておりません。今後、開き窓を多用する被害者が減るよう願っています。
夏型結露
初めての夏を過ごしたからこそ気づけた点です。
全館冷房(全館除湿)をする際、一条工務店の家はすぐに冷えてしまいエアコンが止まってしまうので除湿が進まないという現象になりやすいです。それを防ぐために「最弱風量」「設定温度23度の冷房」にするわけですが、設定温度23で除湿された水は非常に冷たいのです。
それがドレン管(塩ビ管)を通じて外に排出する際、室内を通るドレン管(塩ビ管)が結露する、といった現象が発生しました。
監督からは「設定温度23度の冷房が悪い」と指摘を受けましたが、どうやって除湿を継続するのか？という問題点の解決方法は示されませんでした。
酷いときにはエアコンから壁に入る配管から、滴るほどの結露が発生し、基礎の塩ビ管は、基礎がビチャビチャになるほどの結露が確認できました。
基礎にもぐり塩ビ管に断熱材を巻きましたが、断熱材の上から結露するほどでしたので、現状、これ以上の対策ができておりません。
ロスガード
ロスガードについては、一条工務店としては嘘を言っていないかもしれませんがユーザーの認識とは大きく違うと思います。結論、ロスガードの機能は「熱交換」であって「空気清浄」ではない！！ということです。
ロスガードのフィルタ性能が低さのレベルがヤバいです。
ロスガードの通常フィルタで、別途購入したPM2.5対応のフィルタをSAに設置してみると、1カ月で真っ黒です。
ロスガードのPM2.5対応フィルタに、別途購入したPM2.5対応フィルタを付けてみると、1カ月でグレーになります。
この空気清浄レベルは営業も監督も把握していません。両者とも本気で「故障」や「施工時の汚れが残っている」と思っていましたが、1年経ち、何度フィルムを交換しても真っ黒になるということは、これがロスガードのフィルタ性能だと考えられます。
もしロスガードで大気汚染対策をしたいと考えられている場合は、ハウスメーカーの検討からやり直す必要があります。
情報ボックス
インターネットの配線を綺麗にまとめようと導入しましたが、確実に大きさが足りません。はっきり言って、各部屋に繋げている有線LANをまとめるhubを入れただけで一杯です。光電話のTAもルータも、共有HDDも入りません。
これについては別途記事を作成予定です。ラダーラックを活用しています。
外構
詳しくは一条工務店ではなく外構業者なのですが、オシャレにしない外構なので工夫は必要ない、と思っていると痛い目に遭います。
現在執筆中ですが、外構の成功は「水はけ」にあると思います。
特に誰も通らないような家の裏側の水はけを工夫しないと、1年で害虫やコケが生えています。これについては十分な調査が足りませんでしたが、現在、出来る工夫を思いつき、施工予定です。
カタログ値通りだった機能
浴室
蓋をしておけば冷めないというカタログ値は本当で、19時あたりに子どもが入浴した後、22時とかに筆者が帰宅しても暖かいお湯が残っています。
加えて、転居前は「カビ対策」として浴室の窓が開けられており、極寒の中、スッポンポンで震えながら入力していましたが、浴室にも床暖房があることも嬉しいところです。
一方、一条工務店の浴室だからといっても、普通にカビは生えます。「浴室のカビ」と「換気扇のカビ」です。
我が家は脱衣所にコンセントを用意し、浴室の湿気はサーキュレーターでLDKの加湿に利用し、換気扇は利用しないためにピッカピカです(使っていないので当然)
浴室のカビは超簡単で効果抜群の裏技によって、軽く拭くだけでカビ菌を全て排除しております。
床暖房
今まで床暖房での生活は未経験だったため、どこまで快適かは想像の域でしたが、実際に住んでみると、とにかく体に負担がないです。冬、あれだけ辛かった朝が、目が覚めてからパッと動き出せるのです。
何よりも確実に効果があったのは透析患者であり逆流性食道炎の母の体調です。
床暖房を適温にしてからというもの、嘔吐反応が劇的に減り、楽しみであるドラマを見る時間も増え、余生を楽しめているように思えます。春先、床暖房をケチった設定にしたところ、嘔吐反応が出てきたため、これは確実に床暖房の影響で体調が悪くなっていないんだと確信しました。
しかし床暖房の設定は工夫が必要です。
一条工務店がカタログでも宣伝している通り、各部屋の温度差があると「寒く感じる」ため、確実に冷えやすい玄関やトイレの床暖房エリアを切り離し、そのエリアの設定温度を高くする必要があります。
我が家もこの理論に則って、床暖房エリアを切り離し、高い設定温度にしているつもりですが、それでも少し寒さを感じます。もしLDKと同じ系統にしてしまったら…と思うとゾッとします。
工夫した結果、満足できた点
壁紙の工夫
当然ですが、思った以上に子どもたちは汚します。さすがに壁に直接マジックで書く…なんてことはないため、惨劇はありませんが、泥だらけの状態で帰って来ることもしばしば。
壁紙は汚れるのですが、奮発した「汚れ対策」の壁紙は、簡単に綺麗に汚れが落ちます。地味ですが、一条工務店のオプション・ベストバイにノミネートされております(笑)
フロアコーティング
せっかくの新築なので、あまり傷つけたくない…でも子どもを委縮させて遊ばせるのも違う…といったところから、フロアコーディング(森のしずく)と遊び場のセッティングを実施しました。
月並みですが、遊び場には床暖対応のフロアマットを敷き詰め、気兼ねなくが遊べるようにしました。その結果…
1年が経ったにもかかわらず、また、遊び盛りの7歳(男)と3歳(男)が毎日騒ぎ立てているにもかかわらず、のフローリングに大きな傷は…どこだろう…という程度です。唯一、引っ越し前に家具を組み立てていた時に筆者がつけた傷くらいでしょうか…)
もちろんフロアマットは惨劇です。
これがフローリングについていたとすると、悲しすぎますが、事前に想定・対策したことによって回避できております。汚れも激落ちくんで軽く落ちてくれるのも嬉しい点です。
生活動線
一条工務店の営業、設計士を頼りにしてはいけない、という噂は本当です。難しいところなのですが、振り返ってみると一部、凄くイイ提案をしていただいていたこともありますが、全体として「古い間違った常識」に囚われた提案が多かったように思えます。全館冷房の否定や音対策の否定は、知識不足を露呈していたと思います。
そんな中、自ら選んだ2つの設計は正解だったと思います。
アイランド型キッチン
古アパートや対面式キッチンの経験があった筆者が強く感じるのは、本気でアイランド型キッチンにして良かったです。特に、LDKから冷蔵庫への動線がお気に入りです。対面式キッチンにおいても応用できる(キッチンの入り口側に冷蔵庫設置)と思います。
LDKに後付け子ども机
子どもが帰ってきたときに顔が見れて、小学生であればランドセルを置けるホールを設置、リビングの一角に学習机を置くことで、すぐに宿題ができる動線は作ってよかったと思います。
実は向きも、キッチンに対し垂直(対面でも背面でもない)ということにこだわって配置しております。正面だと直ぐに声をかけてしまう、背面だと何を見られているかソワソワする、横向きの距離感がちょうど良い、というわけです。
この動線は、ピアノのの習い事を始めた息子のためにピアノを置いたり、成長したら大人の趣味ができる長机が置いたり、と「固定家具」を置かないことで変わる生活スタイルに適用できる設計になったと思います。
カップボード
噂通り、収納力が凄いです。各引き出しの高さが浅いので、「本当に入るの？」と思っていましたが、なんと、小さいとはいえ、転居前に使っていた食器棚1つ分が1つの引き出しに入りました(汗)
妻は今まで買いたかった食器を我慢していたようで、カップボードが大きいことは満足感へと直結しているようです。当然まだまだ空きがあります。
テレビボード
非常に高いオプションでしたが、施主支給をしようと選定してみると同等の金額になることが分かり、選定しました。転居前は非常に荷物が多く、リビングのいくつかに点在していたものが、本当にテレビボードに収まりました。
この収納力も噂に違わず本当です。疑ってすみませんでした(;´･ω･)
- 筆者個人の雑貨(財布やカード、DVDや手袋など)
- パソコン系
- ビデオ、デジカメ、OAケーブル、充電機材系
- 工具系
- 一条工務店資料(契約書、各種カタログやマニュアル等)
- 家族のアルバムや写真
- 電池やHDD、USB
- ゲーム機(wii、switch)
- AVアンプ、ブルーレイレコーダー
まだ収納に余裕があるのは心の余裕にもなります。地震があった時にロックがかかるのも、地味に嬉しいポイントです(今は当たり前か…)
まとめ
結果的に、大満足している反面、家づくりで学んだことによって、「他のメーカーで家を建てればよかった」ということをわかってしまったのも、一つの後悔ポイントであるとは思います。
一方で、母の病気が改善したことや、筆者にとっても冬の朝や風呂が辛くなくなったことは「健康住宅」としては十分な環境だと思います。
あまり勉強せずとも十分な性能が確実に手に入るというのは本当で、一条工務店はおすすめです。
しかし、一つ凝りだすと深く知りたくなってしまう場合、間取りの問題だけでなく、家の裏の構造部分で手が出せないのは「カユイところに手が届かない」ハウスメーカーでもありますが、その域に行くまでにはかなりの勉強が必要になると思います。
現に筆者もハウスメーカーの営業さんや電気屋さん、水道屋さん、外構屋さんと話すと「業界の方ですか？(汗)」と言われるくらい勉強しました(本業は人事・総務・経理)。
ぜひ皆様が納得のいくハウスメーカーを選ばれることを願っています。
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